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一楼盘业主陷入“购房陷阱”:10万元房款不见了
发布时间:2019-12-07 作者:
一楼盘业主堕入“购房圈套”:10万元房款不见了

|中房报见习记者 何欣 北京报导


420多万元购买了北京通州的一处房子,但购房合同上房子的总价为410多万元,别的10万元不见了。


近来,我国房地产报记者接到3名业主投诉,称自己购买的坐落北京通州区窑管路26号的楼盘香溪郡项目遭受了“买房圈套”,购房时交的另一笔10万元不只与首付款分隔买卖,且这10万元只要收据没有发票,收款方也不是开发商是别的一家公司。之后,收到的购房合同上关于房子的总价也没有包括这10万元。


这到底是怎样一回事?


一笔10万元费用进入了另一家公司账户


“8月份的时分,之前带咱们看这个盘的出售发信息说‘有一个10万元抵20万元的活动’,能够直接抵扣房款。”回忆起最初在售楼处交的10万元张丽告知记者,确定要购买这个项目后,张丽和其家人来到了开发商的财政室,交了首付款和关于出售人员口中所说的10万元,但这两笔费用却是分隔进行买卖。


买卖时,张丽和其家人也向工作人员提出疑问“为什么要分隔进行付出”。“其时工作人员说这是他们内部的一个操作。”张丽告知记者,认为自己享用到了优惠,就没有太介意这件工作。


别的,关于10万元抵20万元的购房优惠活动,张丽告知记者,其时并未在买卖场所看到相关的优惠标明。”其时出售人员还说’不要大声张扬,并不是每个人都有这个活动’。”张丽告知记者。

一楼盘业主堕入“购房圈套”:10万元房款不见了

受访者供图


依据张丽供给的关于这10万元的转账收据显现,收款方不是开发商,而是一家名为“北京美安居信息技术咨询有限公司”。


关于这10万元的费用,记者致电北京美安居信息技术咨询有限公司,该公司一工作人员表明,“合作关系”。当得知记者要报导此工作时,该工作人员挂断了记者的电话。


这段时刻,该项目房价下跌。张丽和其他业主在攀谈房价下跌的问题时发现,许多业主也交了10万元,并且是付出给了不同的公司。张丽觉得自己交的这10万元“有问题”。张丽告知记者,这笔10万的费用没有开具发票,而当日开具的收据,没过几天也被工作人员收走了,自己只保留了刷卡收据。


王芳也是香溪郡的业主,也遭受了相同工作。


王芳告知记者,上一年11月份购买房子时,在开发商财政室交了两笔费用,其间一笔费用为10万元。”但其时是用了两个POS机进行买卖的,与首付款的买卖差了几分钟。那10万没有合同,也没有协议,没有发票。”王芳告知记者,在自己的购房合同上关于房子的总价比自己实践付出的价钱少了10万元。

一楼盘业主堕入“购房圈套”:10万元房款不见了

受访者供图


依据王芳供给的关于10万元的收据显现,这笔钱是“房间服务费”,收款单位为“北京隽舍信息科技有限公司”。


记者拨打该公司电话,一向未接通。


刘艺也是该项意图业主,本年4月初购买了“香溪郡”项意图房子。与王芳和张丽不同的是,刘艺签署了一份关于10万元的引荐单。

一楼盘业主堕入“购房圈套”:10万元房款不见了

引荐单上显现,为获取本次活动相应的权益,在签署本引荐单一起,被引荐人需付出引荐服务费10万元。


此外还注明晰本次引荐活动的安排者仅供给引荐安排与信息服务,本次收取的引荐服务费并非购房价款的一部分,非为开发商收取。


记者注意到,此引荐单上的业务员和业务员联络电话一栏均空白。引荐单上的安排方为“北京永利房地产生意有限公司”。


但也在香溪郡购房的张丽告知记者,其时并未签署关于10万元的相关引荐单。

一楼盘业主堕入“购房圈套”:10万元房款不见了

而这笔费用也没有开具发票,只要一个收据,收款单位为上述公司。收款人一栏空白,收据上也只写了刘艺购买房子的单元和房号,没有写明这笔费用是什么费用。


刘艺告知记者,最初工作人员许诺会把这笔钱的发票以邮递的方式寄送到家,并留了刘艺的电话和地址,可是现在现已曩昔8个月了,刘艺也没有收到这笔钱的发票。


关于北京永利房地产生意有限公司收取购房者引荐服务费一事,北京永利房地产生意有限公司一工作人员告知记者,”给首开打电话 咱们一切的口径都跟首开是共同的,有什么法律问题,让她正常走流程”。


据悉,“香溪郡”项目开发商为北京首都开发股份有限公司。据了解,除了10万元那笔费用外,上述购房者的房款收款单位均为北京首都开发股份有限公司首开同信分公司。


关于10万元的费用,记者致电该公司,一工作人员登记了记者信息,表明宣扬人员之后会与记者联络。到记者发稿,未收到回复。


律师:中介服务机构涉嫌损害顾客权益


依据《商品房出售管理办法》第二十八条规则:受托房地产中介服务机构在署理出售商品房时不得收取佣钱以外的其他费用。


“这样收费损害了顾客的合法权益,中介服务机构不该该再收取购房人的服务费了。中介服务机构为购房者供给咨询服务,自身便是其本职工作。假如中介服务机构收取了购房者的服务费,涉嫌损害顾客权益。”北京京师律师事务所律师钟兰安在承受记者采访时表明。


此外,钟兰安还表明,开发商也涉嫌违规。有的开发商为了躲避政府调控,随意找一个空壳公司,另一家公司对收取的费用开具收据,然后开发商和这家公司经过某种协议进行利益分红。


一位曾经在香溪郡进行出售的工作人员告知记者,“首开没有自己的出售团队,咱们仅仅带到,跟咱们没有什么关系。首付款再加上别的这个钱,至于说刷一次、两次,那就得看财政。”上述出售人员告知记者,她所出售的香溪郡房子关于客户所交给的10万元的确是在售楼处进行的买卖,关于10万抵20万的优惠活动其时也并未在买卖处进行清晰标明。


“咱们传达一下意思罢了,终究决定权肯定是在开发商,不在咱们个人手里,咱们个人没有这个权力。”关于这10万元的收款方不是开发商,上述出售人员告知记者,都是挂牌公司。最初在首开做出售的人员简直“大换血”,都现已离任了。


此外,此出售人员还告知记者,本年8、9月份,该售楼处被查封过。但没过几天,售楼处又正常进行出售,一点点没有受到影响,而关于查封的详细原因不清楚。


一名现在担任香溪郡项意图出售人员告知记者,“没有听说过10万抵20万的活动,咱们这边只要认购、签约后,才有扣头。”



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